Un homme comparaît ce lundi devant le tribunal de Marseille pour avoir loué une centaine d’appartements insalubres et de manière illégale, majoritairement à des sans-papiers, selon une méthode très lucrative qu’il avait consignée dans un livre
Jusqu’à atteindre 122 à partir du capital pour en acheter seulement un ? Ça me paraît énorme comme croissance, mais je sous-estime peut-être le côté exponentiel du truc…
@flyos je suis peut-être un peu naïf, mais de ce que je vois autour de moi, le plus coûteux quand tu es bailleur c’est de remettre tes appartements en état entre deux locataires ; si tu zappes cet aspect, c’est quasiment du pur bénéfice. Tes charges sont refacturées au locataire. Les loyers sont taxés, mais vu que tu as (avais?) des encouragements fiscaux à faire du locatif, y’a moyen que réinvestir ça direct vaille le coup…
Jusqu’à atteindre 122 à partir du capital pour en acheter seulement un ? Ça me paraît énorme comme croissance, mais je sous-estime peut-être le côté exponentiel du truc…
@flyos je suis peut-être un peu naïf, mais de ce que je vois autour de moi, le plus coûteux quand tu es bailleur c’est de remettre tes appartements en état entre deux locataires ; si tu zappes cet aspect, c’est quasiment du pur bénéfice. Tes charges sont refacturées au locataire. Les loyers sont taxés, mais vu que tu as (avais?) des encouragements fiscaux à faire du locatif, y’a moyen que réinvestir ça direct vaille le coup…